Иностранцы МОГУТ приобрести недвижимость в Таиланде — вот как мы это делаем.
At Anglo Siam Legal ПаттайяМы предлагаем высококвалифицированные и надежные юридические услуги для содействия вашим сделкам с недвижимостью по всему Таиланду. Независимо от того, интересует ли вас городская недвижимость, тихие виллы, частные дома или обширные земельные участки, наш опыт гарантирует безопасный и беспроблемный процесс. Наши юридические решения в сфере недвижимости тщательно разработаны для защиты ваших инвестиций на каждом этапе.
Защита ваших инвестиций в недвижимость по всему Таиланду
Мы консультируем клиентов по всей стране, управляя сделками с недвижимостью – от самых скромных приобретений до дорогостоящих элитных поместий. Учитывая различия в рисках, связанных с различными типами недвижимости, мы адаптируем наш подход. Наши решения в сфере недвижимости адаптируемы, масштабируемы и разработаны индивидуально, чтобы точно соответствовать вашей ситуации. Вы сможете уверенно разбираться в тонкостях сделок с недвижимостью в Таиланде благодаря нашему глубокому пониманию Гражданского, Торгового и Земельного кодексов.
Наши тарифы на услуги в сфере недвижимости обычно начинаются от 19 900 бат и могут корректироваться в зависимости от сложности сделки и необходимой глубины мер защиты.
Ключевые компоненты наших юридических решений в сфере недвижимости
Наши комплексные услуги могут включать следующие работы и пакеты:
Проверка документов на право собственности: Мы проводим тщательную проверку документов на право собственности в назначенном отделении Земельного департамента. Это соответствует требованиям законодательства о регистрации вещных прав на недвижимое имущество, как это предусмотрено статьей 1299 Гражданского и торгового кодекса.
Проверка на наличие обременений и прав собственности: Мы тщательно подтверждаем законного владельца, проверяем границы земельных участков и выявляем любые существующие ипотечные кредиты или другие юридические обременения.
Анализ договора и консультации: Мы проводим всесторонний анализ договора купли-продажи и всей сопроводительной документации, обеспечивая защиту ваших прав и обязанностей в соответствии с Гражданским и торговым кодексом (например, статьями 453-571).
Многоязычные консультационные услуги (английский и тайский): Вы получите выгоду от прямого взаимодействия с нашими опытными юристами, включая квалифицированных тайских адвокатов.
🛡️ Защита иностранных инвестиций
Принимая во внимание правовые ограничения на владение землёй иностранными гражданами в соответствии с Законом о земельном кодексе BE 2497 (1954) (в частности, разделом 86), мы специализируемся на структурировании соглашений для защиты ваших интересов. Если недвижимость полностью оплачена, мы можем составить и зарегистрировать различные соглашения, включая:
Договоры об узуфрукте (статьи 1417-1428 Гражданского и торгового кодекса): Этот договор предоставляет бенефициару право владеть, пользоваться и получать выгоду от чужого имущества и его плодов в течение определенного периода или на протяжении всей жизни бенефициара.
Долгосрочные договоры аренды (статьи 537-571 Гражданского и торгового кодекса): Иностранцам разрешается арендовать землю на срок до 30 лет с возможностью продления.
Права на землю (статьи 1410-1416 Гражданского и торгового кодекса): это позволяет физическому лицу владеть строениями или плантациями, расположенными на чужой земле, обеспечивая надежную защиту.
Сап Инг Сит (Закон о Сап-Инг-Сит 2562 г. по буддийскому календарю (2019 г.)): Это новое право собственности предоставляет его владельцу право пользоваться недвижимым имуществом и получать от него выгоду в течение до 30 лет с возможностью продления, а также может быть передано и использовано в качестве залога по ипотеке.
Меморандумы о партнерстве: Мы можем подготовить меморандумы о взаимопонимании для уточнения информации о бенефициарных владельцах и финансовых вкладах.
Кредитные и ипотечные соглашения: Мы можем помочь в составлении и регистрации частных кредитных и ипотечных соглашений для обеспечения ваших инвестиций в случаях, когда у вас нет непогашенных банковских ипотечных кредитов.
Подготовка завещания: Мы можем подготовить подробное завещание на тайском и английском языках для безопасного распоряжения вашим имуществом в Таиланде.
Наши пакеты юридических решений в сфере недвижимости
Имя пакета
Цена (бат)
Лучше всего подходит для
Ключевые включения
Основной пакет недвижимости
19,750
Простые сделки (например, покупка квартиры в кондоминиуме) и клиенты, самостоятельно управляющие передачей права собственности.
Проверка правоустанавливающих документов, полный анализ контрактов и юридические консультации по вопросам иностранной собственности и безопасного перевода средств.
Расширенный пакет услуг по управлению недвижимостью
29,750
Сделки, требующие тщательной проверки и специализированной правовой защиты.
Тщательная проверка правоустанавливающих документов, детальный анализ контрактов и подготовка документов, обеспечивающих защиту прав собственности (права пользования, аренды, права на использование земельных участков).
Премиальный пакет услуг на территории объекта недвижимости
47,750
Полный спектр поддержки и юридическое представительство на месте.
Все услуги из расширенного пакета, а также персональное юридическое представительство в Земельном департаменте для официальной передачи права собственности.
Специальное предложение для владельцев квартир в кондоминиуме.
19,750
Иностранные граждане, приобретающие квартиры в кондоминиумах, самостоятельно осуществляют прямую передачу права собственности.
Детальная проверка правоустанавливающих документов, всесторонний анализ контрактов и консультации по ограничениям на владение недвижимостью иностранными лицами в соответствии с Законом о кондоминиумах BE 2522 (1979).
Премиальный пакет услуг для жильцов кондоминиума на территории комплекса.
37,750
Покупатели отдают приоритет всестороннему юридическому сопровождению сделки купли-продажи кондоминиума на месте в любой провинции.
Специальный пакет услуг для владельцев кондоминиумов, включающий персональную юридическую поддержку в Земельном департаменте и консультации по квотам на владение недвижимостью иностранцами.
Примечание об исключениях: официальные государственные налоги и регистрационные сборы, уплачиваемые в Земельном управлении, не включены в стоимость наших услуг, но мы можем предоставить точную оценку. Для активации наших услуг требуется полная оплата.
Нетворкинг с Англо-Сиамский юридический Паттайя сегодня
Если вы готовы защитить свои инвестиции в недвижимость в Таиланде, воспользовавшись услугами проверенных экспертов, обращайтесь к нам. Мы поможем вам защитить ваши активы и уверенно разобраться в тонкостях тайского имущественного права.
Электронная почта: Info@anglosiamlegal.com
Веб-сайт: www.anglosiamlegal.com
Кабинет: 033 138 420
Мобильный: 0610184790
Facebook: https://www.facebook.com/Anglosiamlegal/
YouTube: https://www.youtube.com/@AngloSiamLegal
Отказ от ответственности: Вся юридическая и иная информация, содержащаяся в настоящем документе, предоставлена лицензированными адвокатами, являющимися членами Совета адвокатов Таиланда, или по их согласованию. Менеджер по работе с клиентами и генеральный директор, хотя и не занимается юридической практикой в Таиланде, поскольку это регулируемая сфера деятельности, доносит до клиентов рекомендации тайских адвокатов, обеспечивая полное понимание сути вопроса всеми сторонами.
