Превосходные консультации по приобретению недвижимости от Anglo Siam Legal Pattaya.Иностранцы МОГУТ приобрести недвижимость в Таиланде. Вот как мы это делаем.At Anglo Siam Legal ПаттайяМы предлагаем высококвалифицированные и надежные юридические услуги для содействия вашим сделкам с недвижимостью по всему Таиланду. Независимо от того, интересует ли вас городская недвижимость, тихие виллы, частные дома или обширные земельные участки, наш опыт гарантирует безопасный и беспроблемный процесс. Наши юридические решения в сфере недвижимости тщательно разработаны для защиты ваших инвестиций на каждом этапе.
______________________________________Защита ваших сделок с недвижимостью по всей ТаиландеМы консультируем клиентов по всей стране, управляя сделками с недвижимостью, от скромных приобретений до элитных объектов высокой стоимости. Признавая присущие различным типам недвижимости различия в рисках, мы адаптируем наш подход. Наши решения в сфере недвижимости являются адаптивными, масштабируемыми и разработаны с учетом ваших уникальных потребностей. Вы можете уверенно ориентироваться в сложностях сделок с недвижимостью в Таиланде, опираясь на наше глубокое понимание Гражданского и коммерческого кодекса и Земельного кодекса.Наши тарифы на услуги в сфере недвижимости обычно начинаются от 19 900 THB и могут быть скорректированы в зависимости от сложности сделки и необходимой степени защиты.
Ключевые компоненты наших юридических решений в сфере недвижимости. Наши комплексные услуги могут включать следующие виды работ и пакеты:
• Проверка документов о праве собственности: Мы проводим тщательную проверку документов о праве собственности на недвижимость в уполномоченном отделении Земельного департамента. Это соответствует требованиям законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, изложенным в разделе 1299 Гражданского и торгового кодекса.
• Проверка обременений и прав собственности: мы тщательно проверяем законного владельца, проверяем границы и выявляем любые существующие ипотеки или другие юридические обременения.
• Проверка соглашения и консультации: мы проводим всестороннюю проверку договора купли-продажи и всей сопроводительной документации, гарантируя, что ваши права и обязанности защищены в соответствии с Гражданским и Торговым кодексом (например, разделами 453–571).
• Многоязычные консультационные услуги (английский и тайский): вы получите выгоду от прямого взаимодействия с нашими опытными юристами, включая квалифицированных тайских юристов.
______________________________________
🛡️ Защита инвестиций иностранцев. Учитывая правовые рамки, ограничивающие иностранное владение землей в соответствии с Законом о земельном кодексе 1954 года (в частности, раздел 86), мы специализируемся на разработке соглашений для защиты ваших интересов. Если недвижимость полностью оплачена, мы можем составить и зарегистрировать различные соглашения, в том числе:
• Соглашения об узуфрукте (разделы 1417–1428 Гражданского и торгового кодекса): это предоставляет бенефициару право владеть, пользоваться и получать удовольствие от чужой собственности и ее плодов в течение определенного периода или в течение всей жизни бенефициара.
• Договоры долгосрочной аренды (статьи 537–571 Гражданского и торгового кодекса): иностранцам разрешено арендовать землю на срок до 30 лет с возможностью продления.
• Права суперфиция (разделы 1410–1416 Гражданского и торгового кодекса): это позволяет человеку владеть строениями или насаждениями, расположенными на земле другого человека, что обеспечивает надежную форму защиты.
• Sap Ing Sith (Закон Sap-Ing-Sith BE 2562 (2019)): это новое право собственности предоставляет владельцу право пользоваться и извлекать выгоду из недвижимого имущества на срок до 30 лет с возможностью продления и может быть передано и использовано в качестве обеспечения ипотеки.
• Меморандумы о партнерстве: мы можем подготовить меморандумы о взаимопонимании для прояснения бенефициарного права собственности и финансовых взносов.
• Договоры займа и ипотеки: Мы можем помочь в составлении и регистрации частных договоров займа и ипотеки для обеспечения ваших инвестиций в случае отсутствия непогашенных банковских ипотечных кредитов.
• Подготовка завещания: мы можем подготовить полное завещание на тайском и английском языках для безопасного распоряжения вашими активами в Таиланде.
______________________________________
Наши пакеты юридических решений в сфере недвижимостиНазвание пакетаЦена (THB)Наиболее подходящийВключено в пакетКлючевые пункты
Пакет «Основной объект недвижимости» 19 750. Простые сделки (например, покупка квартир в кондоминиумах) и самостоятельное управление переводом прав. Проверка правоустанавливающих документов, полный анализ договоров и юридические консультации по вопросам иностранной собственности и безопасного перевода средств.
Расширенный пакет недвижимости. 29 750 сделок, требующих тщательной проверки и специализированной юридической защиты. Комплексная проверка правоустанавливающих документов, детальный анализ договоров и подготовка охранных документов (узуфруктов, договоров аренды, суперфициев).
Пакет услуг «Премиум-услуги на месте» 47 750. Полный спектр услуг поддержки и юридического представительства на месте. Все услуги из расширенного пакета, а также личное юридическое представительство в Земельном департаменте при официальной передаче права собственности.
Специальный пакет для кондоминиумов. 19 750 иностранных граждан, приобретающих квартиры в кондоминиумах, которые самостоятельно осуществляют прямую передачу прав собственности. Подробная проверка правоустанавливающих документов, комплексный анализ контракта и консультации по ограничениям на иностранную собственность в соответствии с Законом о кондоминиумах BE 2522 (1979).
Пакет услуг «Премиум-кондоминиум с выездом на место» для 37 750 покупателей, которым важен комплексный юридический надзор на месте при передаче права собственности на кондоминиум в любой провинции. Услуги специального пакета услуг для кондоминиумов, а также персональная юридическая поддержка в Земельном департаменте и консультации по квотам на иностранную собственность.
Примечание об исключениях: официальные государственные налоги и регистрационные сборы, уплачиваемые в Земельном управлении, не включены в стоимость наших услуг, но мы можем предоставить точную оценку. Для активации наших услуг требуется полная оплата.
______________________________________
Нетворкинг с Англо-Сиамский юридический Pattaya Today. Если вы готовы обеспечить безопасность своих инвестиций в недвижимость в Таиланде с помощью надежной и квалифицированной юридической помощи, мы приглашаем вас связаться с нами. Мы стремимся помочь вам защитить ваши активы и уверенно ориентироваться в тонкостях тайского законодательства о недвижимости.
• Эл. адрес: Информация@anglosiamlegal.com
• Веб-сайт: www.anglosiamlegal.com
• Офис: 033 138 420
• Мобильный: 0610184790
• Facebook: https://www.facebook.com/Anglosiamlegal/
• YouTube: https://www.youtube.com/@AngloSiamLegalОтказ от ответственности: Вся юридическая и иная информация, содержащаяся здесь, предоставлена лицензированными юристами, являющимися членами Совета юристов Таиланда, или получена в тесной консультации с ними. Менеджер по работе с клиентами и генеральный директор, хотя и не является юристом, практикующим право в Таиланде, поскольку это регулируемая услуга, его роль заключается в передаче консультаций от тайских юристов клиентам для обеспечения понимания вопросов всеми сторонами. (Рекламный контент.)
